このツールでできること
「家賃は安いけど初期費用が高い物件」と「家賃は高いけど敷金礼金ゼロの物件」、結局どっちがお得？——そんな比較を数字で決着させるツールです。最大3物件の家賃・管理費・初期費用を入力すると、居住年数トータルの総支払額と差額がひと目でわかります。
- 最大3物件を横並びで比較できる
- 敷金・礼金・仲介料・引越し費用まで含めて総額を算出
- 退去時に戻る敷金を除いた「実質負担」で正しく比較
使い方は4ステップ
- 居住予定年数を選択します。長く住むほど月々の家賃差が効いてきます。
- 比較したい物件情報を入力します（最大3物件）。
- 敷金・礼金・仲介手数料は「家賃の何ヶ月分」で入力します。
- 比較結果テーブルで総費用と差額を確認します。
家賃比較で見落としがちなポイント
- 管理費・共益費：毎月かかるため、長期では家賃と同じくらい影響します。
- 初期費用の差：敷礼ゼロでも、家賃が高ければ数年で逆転することがあります。
- 敷金は戻る前提で考える：退去時に返還される敷金は「実質負担」から除くのが正しい比較です。
- 更新料：2年ごとに家賃1ヶ月分かかる物件もあります（地域差あり）。
判断の目安
短期間（1〜2年）で引っ越す予定なら初期費用の安さを、長く住む予定なら月々の家賃の安さを重視すると、トータルでお得になりやすいです。本ツールで実際の年数を入れて確かめてみてください。
よくある質問
- Q. なぜ「実質負担」では敷金を除くのですか？
- A. 敷金は退去時に原状回復費を差し引いて返還されるのが一般的なため、戻ってくる前提で比較すると物件同士の本当の差がわかりやすくなります。
- Q. 更新料も計算できますか？
- A. 現在は初期費用と月額費用での比較です。更新料がある場合は、引越し費用の欄に概算を加えるなどで調整してください。
- Q. 何物件まで比較できますか？
- A. 最大3物件まで同時に比較できます。
※ 計算結果は目安です。実際の費用は契約条件・地域・物件により異なります。入力データはブラウザ内でのみ処理されます。