🏢 家賃の目安計算

このツールでできること

「年収400万円だと、家賃いくらまでが妥当？」——引越しや一人暮らしの予算決めに役立つツールです。年収と目安ルールを選ぶだけで、無理のない家賃の上限と、引越しにかかる初期費用の目安がわかります。

• 年収から適正家賃をすぐに算出
• 手取りベース・額面ベースの目安を切り替え可能
• 敷金・礼金・仲介料を含む初期費用も試算

使い方は3ステップ

1. 年収（額面）を万円単位で入力します。
2. 目安ルールを選びます。堅実にいくなら「手取りの25%」がおすすめです。
3. 礼金・敷金の条件を選ぶと、初期費用の目安も表示されます。

家賃の目安は「手取りの25〜30%」

一般的に、家賃は手取り月収の3分の1（約30%）以内が目安と言われます。ただし貯蓄や趣味にお金を回したいなら、25%以内に抑えるとより余裕のある家計になります。管理費・共益費も家賃に含めて考えるのがポイントです。

年収別・家賃の目安（手取りの25%）

あくまで目安です。ライフスタイルや固定費によって適正額は変わります。

引越しの初期費用はどれくらい？

賃貸契約では、家賃のほかに次のような初期費用がかかります。合計で家賃の4〜6ヶ月分が一つの目安です。

• 敷金：退去時の原状回復にあてる預け金（家賃1〜2ヶ月分）
• 礼金：大家さんへのお礼（家賃0〜2ヶ月分）
• 仲介手数料：不動産会社へ（家賃0.5〜1ヶ月分＋税）
• 前家賃：入居月の家賃（1ヶ月分）
• このほか火災保険・鍵交換・保証会社費用など

よくある質問

Q. 管理費・共益費は含めて考えるべき？

A. はい。毎月の支払い総額で考えると失敗しにくいため、管理費・共益費も家賃に合算して目安と比べるのがおすすめです。

Q. ボーナスを家賃に充てにしてもいい？

A. 家賃は毎月の固定費なので、ボーナスをあてにせず月収ベースで考えるのが安全です。

Q. 手取り月収はどう計算されていますか？

A. 年収帯に応じて額面の約75〜82%を手取りとして概算しています。正確な手取りは「手取り計算」ツールでご確認ください。

※ 計算結果は目安です。実際の適正家賃や初期費用は、家計状況・物件・地域により異なります。入力データはブラウザ内でのみ処理されます。